一棟売マンション
熊本市中央区新町１丁目
価格
12,000万円
想定利回り
8.48%
建物面積
498.36m²
土地面積
246.09m²
外観写真 1
掲載準備中
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：原田 宜侑（はらだ たかゆき）
- 商業地域に存しており、「蔚山町」電停徒歩1分の立地に存す！1階は郵便局であり、「SAKURA MACHI Kumamoto」まで徒歩11分♪お気軽にお問合せください！
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
-
セブンイレブン熊本新町3丁目店 距離70m 徒歩1分
ゆめマート熊本新町 距離620m 徒歩8分
SAKURA MACHI Kumamoto 距離810m 徒歩11分
物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町１丁目 | ||
| 交通 | 熊本市電上熊本線 蔚山町電停 徒歩1分 |
||
| 価格 | 12,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 住戸以外：2戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：54.18㎡～最大面積：71.94㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×2戸 2LDK×2戸 4LDK×2戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,361,724円 （2026年9月10日確認） |
現行利回り | 6.13% |
| 想定年間収入 | 10,181,724円 | 想定利回り | 8.48% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 246.09m2（74.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 498.36m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1987年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 二方 西約19.0m公道 北約4.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、文化財保護法 | ||
| 備考 | 各住戸（居住用）の専有面積については最小および最大面積の記載は、面積不明住戸を除いた内容です。 |
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| 物件番号 | Bkm260264 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
