一棟売マンション
京都市西京区下津林前泓町
価格
6,980万円
想定利回り
6.49%
建物面積
214.77m²
土地面積
92.29m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都桂センター 担当者：金光 勇人（かねみつ ゆうと）
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◇JR東海道線「桂川」駅まで徒歩15分！
◇阪急京都線「桂」駅まで徒歩18分！
◇南東角地！
◇南側前面道路幅員：約16.0m
担当店舗
京都桂センター
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
TEL：075-382-3210
TEL：075-382-3210
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年9月19日 次回更新予定日：2026年10月3日
| 物件用途 | アパート用 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区下津林前泓町 | ||
| 交通 | JR東海道本線 桂川駅 徒歩15分 阪急京都線 桂駅 徒歩18分 阪急京都線 洛西口駅 徒歩22分 |
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| 価格 | 6,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 住戸以外：2戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.00㎡～最大面積：20.00㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,536,000円 （2026年8月27日確認） |
現行利回り | 6.49% |
| 想定年間収入 | 4,536,000円 | 想定利回り | 6.49% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 92.29m2（27.9坪） 実測 別途私道負担7.49m2 | 建物延面積 | 214.77m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1990年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南約16.0m公道 東約3.7m私道(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、15m第2種高度地区、山並み背景型建造物修景地区、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bkt260266 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
