マンション
ワコーレＫＯＢＥハーバーマークス
価格
2,980万円
想定利回り
5.23%
間取り
3LDK
専有面積
68.04m²
所在地
兵庫県神戸市東灘区青木３丁目
外観【2026年2月撮影】
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 大阪マンションプレイス 担当者：藤本 真奈江（ふじもと まなえ）
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■駐輪場使用料：100～200円/月
■敷金等の預り金：無
★現況賃貸中、オーナーチェンジ物件
現行年間賃料収入：1,560,000円
現行利回り：5.23％
担当店舗
大阪マンションプレイス
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
TEL：06-6315-6551
TEL：06-6315-6551
物件の魅力
- 周辺施設
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万代魚崎店 距離670m 徒歩9分
セブンイレブン阪神青木駅前店 距離400m 徒歩5分
ファミリーマート阪神青木駅前店 距離620m 徒歩8分
物件概要
更新日：2026年9月19日 次回更新予定日：2026年10月3日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ワコーレＫＯＢＥハーバーマークス | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区青木３丁目 | ||
| 交通 | 阪神本線 青木駅 徒歩7分 阪神本線 魚崎駅 徒歩18分 神戸新交通六甲アイランド線 魚崎駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 2,980万円 | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 68.04m2（20.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,560,000円 （2026年9月4日確認） |
現行利回り | 5.23% |
| 想定年間収入 | 1,560,000円 | 想定利回り | 5.23% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 2階/10階建 |
| バルコニー | 11.97m2 | 主要採光方向 | 南東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2009年6月 | 総戸数 | 97戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 工業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 7,960円/月 | 修繕積立金 | 14,290円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年9月4日確認） 1,500～12,000円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：200円/月、バイク置場使用料：1,500円/月 | ||
| 分譲会社 | 和田興産株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■アルコーブ面積：2.75㎡ ■メーターボックス・パイプスペース面積：0.40㎡■一括受電方式が導入されています。 ■修繕積立金の変更予定があります。（2028年9月から：240円/㎡） ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Boi260336 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
