一棟売マンション
豊島区北大塚２丁目
価格
15,400万円
想定利回り
3.00%
建物面積
135.82m²
土地面積
65.41m²
外観（2026年9月撮影）
間取り図
- 池袋センター 担当者：山田 克剛（やまだ かつよし）
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区北大塚２丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 大塚駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩10分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩2分 |
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| 価格 | 15,400万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 総戸数：3戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.93㎡～最大面積：42.93㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,632,000円 （2026年8月31日確認） |
現行利回り | 3.00% |
| 想定年間収入 | 4,632,000円 | 想定利回り | 3.00% |
| 賃貸状況 | 賃料収入に共益費が含まれております。（世帯月3,000円） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 65.41m2（19.7坪） 登記簿 | 建物延面積 | 135.82m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 2013年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80%・80% | 容積率 | 598%・400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約9.9m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域 | ||
| 備考 | 賃料収入に共益費が含まれております。（世帯月3,000円） |
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| 物件番号 | Bib260489 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
