事務所
さいたま市南区別所３丁目
価格
41,000万円
想定利回り
7.24%
建物面積
1280.01m²
土地面積
330.61m²
外観
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年9月19日 次回更新予定日：2026年10月3日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所３丁目 | ||
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩15分 JR埼京線 中浦和駅 徒歩11分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 41,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 29,721,828円 | 想定利回り | 7.24% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 330.61m2（100.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1280.01m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/6階建 | 建築年月 | 1973年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ●事務所・店舗×14戸、2LDK×1戸、3LDK×1戸 ●現況：賃貸中（事務所×1戸空）●各階面積：1階 216.43平米、2階 216.43平米、3階 216.43平米、4階 210.24平米、5階 210.24平米、6階 210.24平米●住戸専有面積／最小52.68平米（約15.93坪）～最大65.79平米（約19.90坪）●事務所専有面積／最小52.68平米（約15.93坪）～最大104.68平米（約31.66坪）●賃料の一部は税込みです●建築年月日は「家屋（補充）課税台帳登録証明書（公租証明）」によります●検査済証なし●賃料収入の一部はNTT株式会社・ソフトバンク株式会社のアンテナ利用料を含みます●敷金・クリーニング代：4，342，722円●写真撮影／2026年8月オーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M300QK004 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
