一棟売マンション
中野区中央４丁目
価格
20,000万円
建物面積
264.33m²
土地面積
133.19m²
建物外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高円寺センター 担当者：大野 靖浩（おおの やすひろ）
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◆北面・南面の２方面に接道。
◆地下1階・1階部分はワンルームの住戸が4戸、2～4階部分はオーナー住戸となっております。地下1階のうち「空室」の住戸と2～4階はご見学可能となっておりますので、詳細は担当者までお問い合わせください。
◆上記土地の「実測面積」・「私道負担面積」は、確定測量実施後に差異が生じる可能性があります。
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | 一戸建用 マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区中央４丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 中野駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩8分 都営大江戸線 中野坂上駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 20,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：24.00㎡～最大面積：139.05㎡ | ||
| 間取り | 1R×4戸 4DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,364,000円 （2026年8月31日確認） |
現行利回り | 1.18% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | ※地下1階・1階部分を賃貸しております。地下1階の102を除き賃貸中です。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 133.19m2（40.2坪） 実測 別途私道負担約19.4m2 | 建物延面積 | 264.33m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階地下1階建 | 建築年月 | 1987年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 176% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年8月31日確認） | ||
| 接道状況 | 二方 北約4.4m公道、間口：約10.1m 南約3.1m私道、間口：約9.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：２－（一）種 ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、最低敷地面積60平米、新たな防火規制区域、景観法、航空法 | ||
| 備考 | ◆上記最大住戸面積は2階～4階（塔屋）の登記簿合計面積であり住戸部分の面積は不明です。◆地下1階部分のうち1室と2～4階は「空室」です。なお、2～4階部分は居宅として利用しております。 ■投資用向き：3/4部屋賃貸中。 |
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| 物件番号 | Bke260169 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
