マンション
ネクサスシーサイド百道
価格
4,680万円
想定利回り
4.48%
間取り
4LDK
専有面積
87.35m²
所在地
福岡県福岡市早良区百道浜１丁目 1号棟
外観
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：川野 晶俊（かわの あきとし）
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●福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩13分
●10階建4階部分
●南西向き住戸
●専有面積：87.35㎡の4LDK
●平成6年2月築
●月額賃料：金175,000円にて賃貸中（駐車場使用料：金6,500円込）
●現行利回り：4.48％
現況／賃貸中 現行年間賃料収入／2,100,000円（2026年8月28日確認）
※「現行年間賃料収入」は、確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年9月21日 次回更新予定日：2026年10月5日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ネクサスシーサイド百道 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜１丁目 1号棟 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 西新駅 徒歩13分 福岡市営地下鉄空港線 藤崎駅 徒歩20分 福岡市営地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩23分 |
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| 価格 | 4,680万円 | ||
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 87.35m2（26.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,100,000円 （2026年8月28日確認） |
現行利回り | 4.48% |
| 想定年間収入 | 2,100,000円 | 想定利回り | 4.48% |
| 賃貸状況 | 月額賃料：金175,000円（駐車場使用料：金6,500円込）にて賃貸中。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 4階/10階建 |
| バルコニー | 7.08m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1994年2月 | 総戸数 | 49戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 13,600円/月 | 修繕積立金 | 4,480円/月 |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台（2026年8月28日確認） 6,500円/月 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、集会場等の共有施設 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐車場使用料：6,500円/月 | ||
| 分譲会社 | 福岡地所株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社大林組・株式会社サンライフ建設共同企業体 | ||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ※サービスバルコニー：3.61㎡ ■投資用向き：月額賃料：金175,000円（駐車場使用料：金6,500円込）にて賃貸中。 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bfk260039 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
