店舗
京都市西京区下津林六反田
価格
8,480万円
建物面積
103.50m²
土地面積
141.13m²
外観
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 京都桂センター 担当者：増田 駆（ますだ かける）
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♦第二種住居地域
♦建蔽率60％
♦容積率300％
♦建物延床面積103.50㎡（約31.3坪）
♦南側前面道路幅員約15.1m
♦南側前面道路に約10m接道
♦土地面積141.13㎡（約42.6坪）
♦元美容室として営業
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担当店舗
京都桂センター
京都府京都市西京区川島有栖川町３番地 オリエントビル１階・２階
TEL：075-382-3210
TEL：075-382-3210
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年9月19日 次回更新予定日：2026年10月3日
| 物件用途 | 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区下津林六反田 | ||
| 交通 | 阪急京都線 桂駅 徒歩16分 阪急嵐山線 桂駅 徒歩16分 JR東海道本線 桂川駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 8,480万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 141.13m2（42.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 103.50m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2015年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 | ||
| 接道状況 | 一方 南約15.1m公道、間口：約10.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、山並み背景型建造物修景地区、15m第２種高度地区、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第３種地域、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | 家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 |
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| 物件番号 | Bkt260257 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
