一棟売アパート
中野区南台２丁目
価格
40,300万円
想定利回り
4.80%
建物面積
297.81m²
土地面積
109.14m²
- 新宿センター 担当者：矢島 岳雄（やじま たけお）
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン渋谷本町店 距離290m 徒歩4分
リコス渋谷本町5丁目店 距離460m 徒歩6分
渋谷本町五郵便局 距離440m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台２丁目 | ||
| 交通 | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩13分 東京メトロ方南支線 中野新橋駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 40,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：30.11㎡～最大面積：30.75㎡ | ||
| 間取り | 1DK×9戸 | ||
| 現行年間収入 | 17,246,400円 （2026年9月1日確認） |
現行利回り | 4.27% |
| 想定年間収入 | 19,346,400円 | 想定利回り | 4.80% |
| 賃貸状況 | 301号室は月額175,000円（共益費込）で募集中です。501号室は事務所使用で月額222,200円（共益費、消費税込）で賃貸中です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 109.14m2（33.0坪） 登記簿 （セットバック要約7.0m2） | 建物延面積 | 297.81m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階地下1階建 | 建築年月 | 2025年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 80%・60% | 容積率 | 240%・160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約3.4m私道、間口：約11.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、準防火地域、第3種高度地区（最低限度7ｍ）、第2種高度地区、南台一・二丁目地区防災街区整備地区計画 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bsj260227 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
