マンション
プレサンスTHE神戸
価格
2,930万円
想定利回り
4.58%
間取り
1LDK
専有面積
34.40m²
所在地
兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目
外観
担当店舗
神戸センター
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
TEL：078-241-6556
TEL：078-241-6556
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年9月14日 次回更新予定日：2026年9月28日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレサンスTHE神戸 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目 | ||
| 交通 | 神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 徒歩6分 JR東海道本線 神戸駅 徒歩8分 神戸高速鉄道東西線 新開地駅 徒歩9分 |
||
| 価格 | 2,930万円 | ||
| 間取り | 1LDK | 専有面積 | 34.40m2（10.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,236,000円 | 現行利回り | 4.21% |
| 想定年間収入 | 1,344,000円 | 想定利回り | 4.58% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 9階/15階建 |
| バルコニー | 6.66m2 | 主要採光方向 | 北西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2019年1月 | 総戸数 | 235戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 7,220円/月 | 修繕積立金 | 3,440円/月 |
| 駐車場 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 | ||
| 物件番号 | NF95C8019 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
