一棟売マンション
福岡市博多区金の隈２丁目
価格
22,500万円
想定利回り
6.31%
建物面積
1029.36m²
土地面積
640.07m²
外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 博多センター 担当者：内田 凌汰（うちだ りょうた）
-
【マンション名称：パークサイド空港南館】
■南西側角地
■3LDK×15戸
■現況年間賃料収入：14,202,000円（現行利回り：6.31％）
■満室想定年間賃料収入：14,202,000円（満室想定利回り：6.31％）
■年間賃料収入には駐車場代（年額）990,000円が含まれます。
※対象不動産は市街化調整区域内に存しますが、既存宅地のため、
同規模・同程度の建物であれば再建築可能です。
担当店舗
博多センター
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
TEL：092-432-5553
TEL：092-432-5553
物件の魅力
- 周辺施設
-
福岡市立月隈小学校 距離2490m 徒歩32分
マルキョウ川久保店 距離1610m 徒歩21分
ローソン福岡金隈店 距離560m 徒歩7分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 事務所付住宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区金の隈２丁目 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 桜並木駅 徒歩30分 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩30分 |
||
| 価格 | 22,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：15戸 総戸数：15戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：66.32㎡～最大面積：69.31㎡ | ||
| 間取り | 3LDK×15戸 | ||
| 現行年間収入 | 14,202,000円 （2026年8月28日確認） |
現行利回り | 6.31% |
| 想定年間収入 | 14,202,000円 | 想定利回り | 6.31% |
| 賃貸状況 | ※年間賃料収入には駐車場代（年額）990,000円が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 640.07m2（193.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1029.36m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1995年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 50% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 5,500円/月 | ||
| 接道状況 | 角地 南西約6.0m公道、間口：約16.2m 北西約4.1m公道、間口：約36.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ※宅地の造成および建物の建築はできません | ||
| 備考 | ■南西側角地■3LDK×15戸■年間賃料収入には駐車場代（年額）990,000円が含まれます。※対象不動産は市街化調整区域内に存しますが、既存宅地のため、同規模・同程度の建物であれば再建築可能です。 |
||
| 物件番号 | Bfm260338 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
