一棟売マンション
広島市安佐南区長束西１丁目
価格
15,000万円
想定利回り
9.25%
建物面積
697.70m²
土地面積
567.73m²
外観
間取り
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島駅前センター 担当者：谷川 紳一朗（たにかわ しんいちろう）
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◆ＪＲ可部線安芸長束駅まで徒歩８分（６００ｍ）
◆リバーサイドの賃貸マンション！
◆現況利回り７．１８％
◆南側角地につき日当たり良好！
◆セブンイレブン広島新庄店まで徒歩４分（２７０ｍ）
担当店舗
広島駅前センター
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
TEL：082-568-6411
TEL：082-568-6411
物件の魅力
- 周辺施設
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広島市立長束西小学校 距離480m 徒歩6分
セブンイレブン広島新庄店 距離270m 徒歩4分
フレスタ長束店 距離750m 徒歩10分
物件概要
更新日：2026年9月14日 次回更新予定日：2026年9月28日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束西１丁目 | ||
| 交通 | 長束四丁目停歩3分 JR可部線 安芸長束駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 15,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：16戸 住戸以外：3戸 総戸数：19戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：32.00㎡～最大面積：47.00㎡ | ||
| 間取り | 1K×3戸 1DK×2戸 1LDK×3戸 2K×7戸 3DK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,779,600円 （2026年8月30日確認） |
現行利回り | 7.18% |
| 想定年間収入 | 13,887,600円 | 想定利回り | 9.25% |
| 賃貸状況 | ■店舗：3戸、住居：16戸中5戸空室 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2027年1月中旬以降 |
| 土地面積 | 567.73m2（171.7坪） 実測 （セットバック要約5.8m2） | 建物延面積 | 697.70m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1980年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 南東約5.8m公道、間口：約24.9m 南西約3.6m公道、間口：約21.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：盛土規制法、景観法、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域 | ||
| 備考 | 現行年間賃料収入には、駐車場489,600円（年収）が含まれております。 ■投資用向き：現況利回り7.18％ |
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| 物件番号 | Bhs260234 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
