一棟売アパート
葛飾区白鳥２丁目
価格
17,440万円
想定利回り
6.00%
建物面積
293.91m²
土地面積
151.90m²
外観(2026年9月撮影)
間取
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 自由が丘センター 担当者：西川 徹（にしかわ とおる）
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◇京成本線「お花茶屋」駅徒歩３分
◇現行（満室）利回り６.００％
◇劣化対策等級3級取得
◇南東角地
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担当店舗
自由が丘センター
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
TEL：03-3723-4451
TEL：03-3723-4451
物件の魅力
- 周辺施設
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いなげやお花茶屋店 距離380m 徒歩5分
Olympicお花茶屋店 距離480m 徒歩6分
葛飾区役所 距離880m 徒歩11分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区白鳥２丁目 | ||
| 交通 | 京成本線 お花茶屋駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 17,440万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.06㎡～最大面積：20.63㎡ | ||
| 間取り | 1R×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 10,464,000円 （2026年8月30日確認） |
現行利回り | 6.00% |
| 想定年間収入 | 10,464,000円 | 想定利回り | 6.00% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 151.90m2（45.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 293.91m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2021年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南約7.6m公道 東約4.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
定率管理委任報酬（管理委託費）：47,960円/月、定期清掃代：15,840円/月、スマートロック・IoTサービス料：13,200円/月、インターネットサービス料：19,800円/月、クラウドカメラサービス料：1,650円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 負担金 総括保険：6000円/月 共用部電気料金：約5500円/月 共用部水道料金：約3200円/月※共用部電気料金、共用部水道料金は変動します。※負担金は満室時の月額料金です。※間取：1R×12 ■投資用向き：劣化対策等級3級取得 |
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| 物件番号 | Bjg260089 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
