一棟売マンション
岡崎市久後崎町字三島下
価格
22,000万円
想定利回り
6.45%
建物面積
1048.32m²
土地面積
976.00m²
外観
間取図
- 八事センター 担当者：馬渡 亮平（まわたり りょうへい）
担当店舗
八事センター
愛知県名古屋市天白区八事石坂１２９番地 ファッションビルシャル２階
TEL：052-833-8880
TEL：052-833-8880
物件の魅力
- 周辺施設
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フィールコムタウン 距離540m 徒歩7分
ファミリーマート岡崎久後崎町店 距離460m 徒歩6分
スギ薬局岡崎コムタウン店 距離760m 徒歩10分
物件概要
更新日：2026年8月25日 次回更新予定日：2026年9月8日
| 物件用途 | マンション用 寮・社宅用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県岡崎市久後崎町字三島下 | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線 東岡崎駅 徒歩13分 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩17分 愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 22,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：16戸 総戸数：16戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：65.52㎡～最大面積：65.52㎡ | ||
| 間取り | 3LDK×16戸 | ||
| 現行年間収入 | 13,294,800円 （2026年7月26日確認） |
現行利回り | 6.04% |
| 想定年間収入 | 14,211,600円 | 想定利回り | 6.45% |
| 賃貸状況 | 16室中15室賃貸中 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 976.00m2（295.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1048.32m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1996年2月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 3,000～4,400円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 南東約6.0m公道、間口：約17.8m 北西約6.0m公道、間口：約17.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 備考 | ■年間賃料収入は駐車場賃料を含む（現行：税込706,800円/年、満室時：税込759,600円/年） |
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| 物件番号 | Bha240650 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
