ビル
尼崎市水堂町３丁目
価格
29,800万円
建物面積
769.55m²
土地面積
458.19m²
外観①
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 近畿法人営業第一センター 担当者：釘野 康史（くぎの やすし）
- 外壁塗装工事実施予定（2026年9月完了予定）
担当店舗
近畿法人営業第一センター
大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番３３号 住友ビル９階
TEL：06-6228-0410
TEL：06-6228-0410
物件の魅力
- 周辺施設
-
業務スーパー南武庫之荘店 距離420m 徒歩6分
サンディ武庫之荘店 距離500m 徒歩7分
セブンイレブン尼崎南武庫之荘2丁目店 距離460m 徒歩6分
物件概要
更新日：2026年9月18日 次回更新予定日：2026年10月2日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県尼崎市水堂町３丁目 | ||
| 交通 | 阪急神戸線 武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩28分 |
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| 価格 | 29,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 458.19m2（138.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 769.55m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1999年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域・準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60%・60% | 容積率 | 200%・200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 西5.8m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、用途地域1：第3高度地区・居住誘導区域 用途地域2：居住誘導区域・都市機能誘導区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Skh260063 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
