一棟売アパート
横浜市戸塚区矢部町
価格
2,180万円
想定利回り
11.83%
建物面積
125.04m²
土地面積
135.68m²
- 港南台センター 担当者：木村 悠河（きむら ゆうが）
担当店舗
港南台センター
神奈川県横浜市港南区港南台３丁目１５番２号－１０２ 港南台駅前プラザ１階
TEL：045-831-7126
TEL：045-831-7126
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン横浜矢部店 距離630m 徒歩8分
東急ストア戸塚店 距離1320m 徒歩17分
トツカーナモール 距離1460m 徒歩19分
物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町 | ||
| 交通 | JR東海道本線 戸塚駅 徒歩16分 横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 2,180万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：31.05㎡～最大面積：31.47㎡ | ||
| 間取り | 2DK×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 2,040,000円 （2026年8月7日確認） |
現行利回り | 9.35% |
| 想定年間収入 | 2,580,000円 | 想定利回り | 11.83% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 135.68m2（41.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 125.04m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1977年3月 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 地代：56,415円/月 借地満了年月：2032年11月 |
地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約4.4m公道、間口：約13.3m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：高さが10mを超える建築物/4.0ｍ/3時間/2時間 ■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区、緑化地域、宅地造成等工事規制区域 | ||
| 備考 | 202号室は賃貸募集は行っておりません。管理室として利用しています。 |
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| 物件番号 | Bkn260274 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
