一棟売マンション
熊本市中央区九品寺１丁目
価格
8,150万円
想定利回り
8.69%
建物面積
713.91m²
土地面積
182.21m²
建物外観１
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 熊本センター 担当者：谷岡 大嵩（たにおか ひろたか）
-
産業道路沿いの商業地域に存する売ビルとなります。
自社ビルとしての利用もご検討いただけます。
周辺にコンビニやスーパー等、生活関連施設多数！
単身者の賃貸需要が高いエリアに存しています。
担当店舗
熊本センター
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
TEL：096-320-8818
TEL：096-320-8818
物件の魅力
- 周辺施設
-
ゆめマート九品寺 距離580m 徒歩8分
ファミリーマート熊本労働会館店 距離150m 徒歩2分
DiREX九品寺店 距離700m 徒歩9分
物件概要
更新日：2026年9月16日 次回更新予定日：2026年9月30日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（小売・サービス）用 ロードサイド施設用 寮・社宅用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺１丁目 | ||
| 交通 | 熊本市電健軍線 九品寺交差点電停 徒歩7分 熊本市電健軍線 交通局前電停 徒歩8分 JR豊肥本線 新水前寺駅 徒歩17分 |
||
| 価格 | 8,150万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 住戸以外：3戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.00㎡～最大面積：81.52㎡ | ||
| 間取り | 上記居室以外に1階、2階部分にテナントが合計3室、5階部分にオーナールームがあります。 | ||
| 現行年間収入 | 5,000,400円 （2026年8月20日確認） |
現行利回り | 6.13% |
| 想定年間収入 | 7,088,400円 | 想定利回り | 8.69% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 182.21m2（55.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 713.91m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/6階建 | 建築年月 | 1982年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約21.9m公道、間口：約9.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 5階部分はオーナールーム（ワンフロア・専有面積不明）となっております。売買契約締結後退去となります。 |
||
| 物件番号 | Bkm250451 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
