一棟売アパート
豊島区西巣鴨１丁目
価格
21,660万円
想定利回り
5.24%
建物面積
196.47m²
土地面積
142.31m²
外観
担当店舗
池袋センター
東京都豊島区東池袋１丁目４１番６号 菊邑９１ビル４階
TEL：03-3590-5411
TEL：03-3590-5411
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区西巣鴨１丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 大塚駅 徒歩9分 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩3分 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 21,660万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：15.17㎡～最大面積：35.31㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 11,352,000円 | 現行利回り | 5.24% |
| 想定年間収入 | 11,352,000円 | 想定利回り | 5.24% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 142.31m2（43.0坪） 別途私道負担29.11m2 | 建物延面積 | 196.47m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2019年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：15.17m2～35.31m2／住戸数：10戸／契約不適合責任免責／設備：個別プロパン、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区 ■投資用向き：┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━ / ┗・ / コモドスタイル大塚 / / ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ / / JR山手線「大塚」駅 徒歩9分 / 都電荒川線「巣鴨新田」駅 徒歩3分 / 都営三/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
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| 物件番号 | NF55C8021 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
