一棟売アパート
さいたま市中央区下落合５丁目
価格
8,980万円
想定利回り
6.40%
建物面積
155.77m²
土地面積
85.33m²
建物外観（2026年7月撮影）
担当店舗
大宮センター
埼玉県さいたま市大宮区仲町２丁目２３番地２ 大宮仲町センタービル６階
TEL：048-648-0721
TEL：048-648-0721
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区下落合５丁目 | ||
| 交通 | JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 8,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.00㎡～最大面積：19.99㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 5,748,000円 | 想定利回り | 6.40% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 85.33m2（25.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 155.77m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2006年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | ■別途太陽光収入あり【月額約3,000円（変動あり）】 ※当該敷地南側の一部が都市計画道路にかかっております。★現況満室稼働中！利回り約６．４０％！★２駅・２路線利用可！建築基準法第２２条区域、ネットワーク連動型居住誘導区域、景観誘導区域（市街化区域） |
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| 物件番号 | A01355755 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
