ビル
世田谷区松原２丁目
価格
59,000万円
想定利回り
4.24%
建物面積
546.43m²
土地面積
246.32m²
外観
各階間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 荻窪センター 担当者：安藤 一剛（あんどう かずたけ）
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◆満室賃貸中／総戸数6戸
◆現行年間賃料：25,023,240円（月額2,085,270円）
◆京王線・井の頭線「明大前」駅徒3分の立地
◆平成2年5月築
◆鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
◆用途：事務所 店舗
●修繕工事実施
2026年7月：倉庫塗装、自転車置場設置、1階部分高圧洗浄、ゴミストッカー設置、看板工事設置
2024年3月：3階ルーフバルコニー防水工事
2021年3月：4階テナント原状回復工事
2021年3月 1階Aテナント原状回復工事
2021年2月：大規模修繕工事
担当店舗
荻窪センター
東京都杉並区天沼３丁目３番４号 荻窪共英ビル３階
TEL：03-3220-3171
TEL：03-3220-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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フレンテ明大前 距離160m 徒歩2分
世田谷明大前郵便局 距離340m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年9月17日 次回更新予定日：2026年10月1日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区松原２丁目 | ||
| 交通 | 京王線 明大前駅 徒歩3分 京王井の頭線 明大前駅 徒歩3分 東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 59,000万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 25,023,240円 （2026年8月8日確認） |
現行利回り | 4.24% |
| 想定年間収入 | 25,023,240円 | 想定利回り | 4.24% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 246.32m2（74.5坪） 登記簿 別途私道負担約61.1m2 | 建物延面積 | 546.43m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1990年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域・近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80%・80% | 容積率 | 240%・240% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約4.0m私道、間口：約14.9m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：５時間 ３時間 ４ｍ（近隣商業地域） ■都市計画法他制限：防火地域、第三種高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域：一般地域（商業系ゾーン）、街づくり誘導地区、景観法、都市緑地法、緑化地域、明大前駅周辺地区地区街づくり計画、明大前駅北側地区地区計画 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bog260216 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
