一棟売アパート
練馬区桜台２丁目
価格
8,500万円
建物面積
157.04m²
土地面積
201.47m²
外観
間取図
- 本社営業センター 担当者：山田 雄介（やまだ ゆうすけ）
担当店舗
本社営業センター
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
TEL：03-5219-6300
TEL：03-5219-6300
物件の魅力
- 周辺施設
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ライフ新桜台駅前店 距離390m 徒歩5分
練馬区立開進第三小学校 距離200m 徒歩3分
ウエルシア練馬桜台店 距離330m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区桜台２丁目 | ||
| 交通 | 西武有楽町線 新桜台駅 徒歩5分 西武池袋線・西武豊島線 桜台駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 8,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.67㎡～最大面積：26.49㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 4,683,600円 （2025年7月27日確認） |
現行利回り | 5.51% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 201.47m2（60.9坪） 登記簿 別途私道負担0.52m2 | 建物延面積 | 157.04m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2003年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西4.0m私道、間口：2.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、桜台東部地区重点地区まちづくり計画、防災再開発促進地区(桜台地区)、再開発促進地区(桜台地区)、敷地面積の最低限度75㎡、高さ制限10m | ||
| 備考 | (株)レオパレス21によるサブリース契約(一括借り上げ)締結中。引継ぎが売却条件となります。 |
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| 物件番号 | Bhe250257 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
