マンション
エンクレスト薬院Ⅱ
価格
2,930万円
想定利回り
3.80%
間取り
2K
専有面積
35.04m²
所在地
福岡県福岡市中央区高砂１丁目
外観写真
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡センター 担当者：近田 若菜（ちかだ わかな）
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◆福岡市地下鉄七隈線・西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩3分
◆2路線利用可能！
◆13階建5階部分の南西向き角住戸
◆徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ有
◆月額賃料：93,000円にて賃貸中
◆現行利回：3.8％
現況／賃貸中 現行年間賃料収入／1,116,000円（2026年7月30日確認）
※「現行年間賃料収入」は、確認日現在の賃貸借契約に基づいた年間賃料収入
担当店舗
福岡センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-0212
TEL：092-731-0212
物件の魅力
- 周辺施設
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にしてつストアレガネットマルシェ薬院 距離300m 徒歩4分
セブンイレブン福岡渡辺通西店 距離110m 徒歩2分
筑邦銀行赤坂門支店 距離80m 徒歩1分
物件概要
更新日：2026年8月7日 次回更新予定日：2026年8月21日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | エンクレスト薬院Ⅱ | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区高砂１丁目 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分 福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 2,930万円 | ||
| 間取り | 2K | 専有面積 | 35.04m2（10.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 1,116,000円 （2026年7月30日確認） |
現行利回り | 3.80% |
| 想定年間収入 | 1,116,000円 | 想定利回り | 3.80% |
| 賃貸状況 | 月額賃料：93,000円にて賃貸中 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/13階建 |
| バルコニー | 6.97m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2007年9月 | 総戸数 | 60戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 6,500円/月 | 修繕積立金 | 5,500円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 株式会社えん | ||
| 施工会社 | 多田建設株式会社九州支店 | ||
| 管理会社 | 株式会社えん建物管理 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：◆月額賃料：93,000円にて賃貸中 ◆現行利回：3.8％◆現況／賃貸中◆現行年間賃料収入／1,116,000円（2026年7月30日確認） ■管理組合：あり | ||
| 物件番号 | Bfk260276 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
