一棟売アパート
世田谷区代沢４丁目
価格
12,330万円
想定利回り
6.00%
建物面積
160.22m²
土地面積
157.49m²
外観(撮影年月：2026年07月)
担当店舗
渋谷センター
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
TEL：03-6419-4050
TEL：03-6419-4050
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢４丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩15分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩15分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 12,330万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.43㎡～最大面積：21.50㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 7,399,200円 | 想定利回り | 6.00% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 157.49m2（47.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 160.22m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2000年8月 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 地代：46,830円/月 借地満了年月：2036年7月 |
地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 172% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 専有面積：19.43m2～21.5m2／住戸数：8戸都市計画法他制限：準防火地域 ■投資用向き：・・・・・・━━━━━━━━━━━━━━━┓ / / ～ 世田谷区代沢四丁目 一棟アパート ～ / / 下北沢駅・三軒茶屋駅 徒歩15分 / / ┗━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・・ / ┏┓ / ┗・ 物件のおすすめポイント / / ・ 4駅4路線利用可能な立地 / 小田急線・井の頭線「下北沢」駅、 / 東急田園都市線「三軒茶屋」駅、 / 東急世田谷線「西太子堂」駅が利用可能。 / 都心へのアクセス利便性が期待できる立地です。 / / ・ 下北沢・三軒茶屋エリアが生活圏 / 人気の高い「下北沢」と「 |
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| 物件番号 | NF87C7023 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
