ビル
久留米市東町
価格
49,800万円
想定利回り
7.29%
建物面積
1623.23m²
土地面積
504.43m²
外観（南側）
間取概略図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 西日本法人営業センター 担当者：古賀 武郎（こが たけろう）
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西鉄天神大牟田線「西鉄久留米」駅まで徒歩5分の一棟売りビル
株式会社竹中工務店旧施工の鉄筋コンクリート造5階建
2025年6月に改修工事済み！
◎屋上防水改修工事、外壁塗装工事、下地補修工事、鉄部塗装工事、シーリング工事
◎2階3階の壁クロス・タイルカーペット・ソフト巾木貼替
南東側公道（幅員約19.9ｍ／間口約16.7ｍ）と北側公道（幅員約25.0ｍ／間口約13.5ｍ）に面す！
駐車場33台分（平面3台、機械式30台）あり！
令和6年1月に確定測量済み！
担当店舗
西日本法人営業センター
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
TEL：092-731-2120
TEL：092-731-2120
物件の魅力
- 周辺施設
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岩田屋久留米店本館 距離300m 徒歩4分
ローソン久留米大手町店 距離220m 徒歩3分
ドン・キホーテ西鉄久留米店 距離250m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年8月4日 次回更新予定日：2026年8月18日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東町 | ||
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩5分 JR久大本線 南久留米駅 徒歩19分 西鉄甘木線 宮の陣駅 徒歩28分 |
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| 価格 | 49,800万円 | ||
| 間取り | 事務所 2階1戸、3階2戸、4階1戸、5階1戸 | ||
| 現行年間収入 | 27,691,140円 （2026年8月4日確認） |
現行利回り | 5.56% |
| 想定年間収入 | 36,323,940円 | 想定利回り | 7.29% |
| 賃貸状況 | 現行年間賃料収入には共益費（年額5,385,336円）・駐車場収入（年額：3,616,800円）が含まれます。満室時想定年間賃料収入には共益費（年額：5,385,336円）・駐車場賃料駐車場収入（年額：3,735,600円）が含まれます。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 504.43m2（152.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1623.23m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1997年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空1台 9,350～9,900円/月 | ||
| 接道状況 | 二方 北約25.0m公道、間口：約13.5m 南東約19.9m公道、間口：約16.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、都市再生特別措置法：居住誘導区域内の都市機能誘導区域（中心拠点） | ||
| 備考 | ■2025年6月リフォーム済（屋上防水改修工事、外壁塗装工事、下地補修工事、鉄部塗装工事、シーリング工事／2階3階の壁クロス・タイルカーペット・ソフト巾木貼替） |
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| 物件番号 | Skc260011 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
