一棟売アパート
葛飾区東新小岩５丁目
価格
28,000万円
想定利回り
4.24%
建物面積
381.72m²
土地面積
225.29m²
担当店舗
錦糸町センター
東京都墨田区江東橋３丁目7番8号 日本生命錦糸町ビル7階
TEL：03-6899-1450
TEL：03-6899-1450
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目 | ||
| 交通 | JR総武本線 新小岩駅 徒歩8分 JR総武・中央緩行線 新小岩駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 28,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.70㎡～最大面積：26.90㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 11,890,800円 | 想定利回り | 4.24% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 225.29m2（68.1坪） 登記簿 別途私道負担30.00m2 | 建物延面積 | 381.72m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2017年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 現況賃貸中、オーナーチェンジ ●検査済証有 ●住戸専有面積/最小19.70平米（約5.95坪）～最大26.90平米（約8.13坪） ●間取図の畳数表記（J）は１畳＝1.62平米で換算した約表記です ●写真撮影/2026年7月 ●略号凡例...Ent./玄関 ●地勢/平坦 ●私道/92.30平米×持分3，000/9，230別有 ●容積率/200％（前面道路増員により160％に制限） ●日影規制5h-3h/4ｍオーナーチェンジ |
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| 物件番号 | M390QK09V | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
