一棟売アパート
名古屋市中村区大秋町２丁目
価格
17,000万円
想定利回り
7.97%
建物面積
646.17m²
土地面積
380.16m²
- 名古屋駅前センター 担当者：佐藤 勇人（さとう はやと）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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ピアゴ中村店 距離460m 徒歩6分
名古屋市中村区役所 距離440m 徒歩6分
あいち銀行本陣支店 距離240m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区大秋町２丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 17,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：33戸 総戸数：33戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.92㎡～最大面積：23.74㎡ | ||
| 間取り | 1R×33戸 | ||
| 現行年間収入 | 12,495,708円 （2026年7月31日確認） |
現行利回り | 7.35% |
| 想定年間収入 | 13,551,708円 | 想定利回り | 7.97% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、賃料収入以外（水道料、町内費、家賃委託）が含まれています。（内訳：水道料48,009円／月、町内費1,800円／月、家賃委託71,130円／月） | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 2027年3月上旬以降 |
| 土地面積 | 380.16m2（114.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 646.17m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1985年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域・第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80%・60% | 容積率 | 200%・200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約10.9m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内（要安全配慮区域） | ||
| 備考 | 告知事項あり |
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| 物件番号 | Bme260404 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
