一棟売アパート
杉並区方南２丁目
価格
31,300万円
想定利回り
4.75%
建物面積
228.30m²
土地面積
220.29m²
建物外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 吉祥寺センター 担当者：小林 卓（こばやし たくる）
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東京メトロ丸ノ内線方南支線「方南町」駅徒歩4分
土地面積：220.29㎡（66.63坪）
延床面積：228.30㎡（69.06坪）
◇平成27年3月築
◇イトーピアホーム株式会社施工
物件に関するお問い合わせ・資料請求等は担当：小林までお気軽にご連絡くださいませ。
担当店舗
吉祥寺センター
東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目２番１５号 プレファス吉祥寺６階
TEL：0422-20-2101
TEL：0422-20-2101
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン方南店 距離280m 徒歩4分
サミットストア和泉店 距離420m 徒歩6分
Can★Do方南町店 距離380m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年8月24日 次回更新予定日：2026年9月7日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南２丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 31,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：20戸 総戸数：20戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：9.62㎡～最大面積：12.21㎡ | ||
| 間取り | 1R×20戸 | ||
| 現行年間収入 | 12,516,000円 （2026年7月30日確認） |
現行利回り | 3.99% |
| 想定年間収入 | 14,880,000円 | 想定利回り | 4.75% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 220.29m2（66.6坪） 登記簿 | 建物延面積 | 228.30m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2015年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約4.0m公道、間口：約10.1m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第2種高度地区、杉並区環七沿道地区計画、景観条例（一般地域） | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bkj260351 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
