一棟売アパート
さいたま市緑区東浦和４丁目
価格
4,980万円
想定利回り
7.03%
建物面積
104.40m²
土地面積
118.51m²
外観（2026年7月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 浦和センター 担当者：齋藤 吉伸（さいとう よしのぶ）
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全6戸満室稼働中です。（2026年7月31日現在）
敷地面積35.84坪。さいたま都市計画事業 東浦和第一土地区画整理事業で区画整理されています！
JR武蔵野線「東浦和」駅まで徒歩10分。また徒歩10分以内に商業施設・コンビニ・お弁当屋があるため、日々の生活も快適です。
資料請求等、お気軽にお問合せくださいませ。
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
- 周辺施設
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イオンタウン東浦和 距離670m 徒歩9分
キッチンオリジン東浦和店 距離380m 徒歩5分
セブンイレブン東浦和3丁目店 距離210m 徒歩3分
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和４丁目 | ||
| 交通 | JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 4,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.20㎡～最大面積：18.00㎡ | ||
| 間取り | 1R×6戸 | ||
| 現行年間収入 | 3,504,000円 （2026年7月31日確認） |
現行利回り | 7.03% |
| 想定年間収入 | 3,504,000円 | 想定利回り | 7.03% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 118.51m2（35.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 104.40m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 1990年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約13.0m公道、間口：約7.2m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区（20ｍ地区）、景観計画区域：景観誘導区域、建築基準法第22条区域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Buw260300 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
