マンション
プレサンス丸の内アデル
価格
1,990万円
想定利回り
4.52%
間取り
1K＋WIC
専有面積
24.70m²
所在地
愛知県名古屋市中区丸の内２丁目
外観
間取り
- 名古屋センター 担当者：鬼頭 良輔（きとう りょうすけ）
担当店舗
名古屋センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
TEL：052-242-3151
TEL：052-242-3151
物件の魅力
- 周辺施設
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A－プライス名古屋店 距離580m 徒歩8分
セブンイレブン名古屋センタービル店 距離240m 徒歩3分
ファミリーマート名古屋丸の内一丁目店 距離330m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | プレサンス丸の内アデル | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区丸の内２丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄桜通線 丸の内駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩9分 |
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| 価格 | 1,990万円 | ||
| 間取り | 1K＋WIC | 専有面積 | 24.70m2（7.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 900,000円 （2026年7月16日確認） |
現行利回り | 4.52% |
| 想定年間収入 | 900,000円 | 想定利回り | 4.52% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 9階/15階建 |
| バルコニー | 4.27m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2020年2月 | 総戸数 | 126戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 6,420円/月 | 修繕積立金 | 2,720円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、バイク置場使用料：1,500円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ、日本管財住宅管理株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | WIC＝ウォークインクローゼット ■投資用向き：丸の内エリアの投資物件になります！地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅徒歩３分！ ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bny260278 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
