マンション
ライオンズマンション博多駅南第2
価格
760万円
想定利回り
6.78%
間取り
1K
専有面積
22.23m²
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南２丁目
外観（南東側）
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 福岡西新センター 担当者：若林 遼（わかばやし りょう）
-
■オーナーチェンジ
■月額賃料：43,000円、現行利回り：6.78％
■地下鉄空港線・七隈線「博多」駅まで徒歩12分
■2024年1月リフォーム済み
■バス・トイレ別
■防犯カメラ、オートロックあり
担当店舗
福岡西新センター
福岡県福岡市早良区西新５丁目１５番５１号 ホワイティ西新２ １階
TEL：092-832-5500
TEL：092-832-5500
物件の魅力
- 周辺施設
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マルショク駅南店 距離150m 徒歩2分
ファミリーマート博多東住吉店 距離120m 徒歩2分
ドラッグイレブン博多駅南店 距離400m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年8月6日 次回更新予定日：2026年8月20日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | ライオンズマンション博多駅南第2 | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅南２丁目 | ||
| 交通 | 福岡市営地下鉄空港線 博多駅 徒歩12分 福岡市営地下鉄七隈線 博多駅 徒歩12分 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 760万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 22.23m2（6.7坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 516,000円 （2026年7月27日確認） |
現行利回り | 6.78% |
| 想定年間収入 | 516,000円 | 想定利回り | 6.78% |
| 賃貸状況 | 月額金43,000円にて賃貸中 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 6階/10階建 |
| バルコニー | 約4m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1992年4月 | 総戸数 | 53戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 6,340円/月 | 修繕積立金 | 2,890円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
特別組合費：1,000円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社大京 | ||
| 施工会社 | 株式会社小串建設 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■2024年1月リフォーム済（【新規交換】トイレ、キッチン水栓レバー、エアコン、IHコンロ【張替】クロス、フロアタイル、トイレCFシート）※構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 ■投資用向き：月額金43,000円にて賃貸中 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Bmh260100 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
