ビル
新宿区高田馬場４丁目
価格
34,300万円
想定利回り
3.84%
建物面積
142.44m²
土地面積
66.28m²
外観(撮影年月：2026年07月)
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩1分 |
||
| 価格 | 34,300万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 13,200,000円 | 想定利回り | 3.84% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 66.28m2（20.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 142.44m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1991年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 1階：店舗、2～4階：事務所現況有姿、境界非明示、契約不適合責任免責／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：防火地域 ■投資用向き：(オススメポイント) / *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* / ・JR山手線「高田馬場」駅（早稲田口側）より徒歩2分 / 東京メトロ東西線「高田馬場」駅（1番出口）より徒歩1分 / / / (アクセスについて) / *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* / ・JR山手線「高田馬場」駅（早稲田口） 徒歩2分 / ・東京メトロ東西線「高田馬場」駅（1番出口）より徒歩1分 / / 駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。 / 実際の体感距離は必ず |
||
| 物件番号 | NFF8C7008 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
