一棟売マンション
立川市西砂町５丁目
価格
31,200万円
建物面積
447.58m²
土地面積
2418.23m²
現地外観（2026年7月撮影）
間取り図（A号棟）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：山田 和輝（やまだ かずき）
-
三井住友トラスト不動産立川センターの森、山田が物件を担当しております。
物件の詳細や内見希望の際は、担当までお問い合わせください。
◇現況利回り：5.93％（サブリース契約）
◆土地面積：2418.23㎡（731.51坪）
◇敷地内に4棟長屋あり
◆敷地内に駐車場24台あり
※サブリース契約解除の詳細は、担当までお問い合わせください。
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
-
セブンイレブン立川西砂2丁目店 距離470m 徒歩6分
山田うどん西砂店 距離680m 徒歩9分
一番町少年野球場 距離1050m 徒歩14分
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市西砂町５丁目 | ||
| 交通 | 西武拝島線 西武立川駅 徒歩17分 |
||
| 価格 | 31,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：50.00㎡～最大面積：90.00㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 18,511,800円 （2026年3月27日確認） |
現行利回り | 5.93% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 上記現行年間賃料収入は、A号棟（全2LDK×8戸、月額合計収入：509,400円）B号棟（全3LDK×6戸、月額合計収入：434,700円）、C号棟（全3LDK×3戸、月額合計収入276,750円）、D号棟（全3LDK×2戸、月額合計収入181,800円）、駐車場料金（月額1万円×14台、全24台中14台賃貸中）を含んだ賃料です。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 2418.23m2（731.5坪） 登記簿 別途私道負担293㎡持ち分9/10 | 建物延面積 | 447.58m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1993年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空10台（2026年3月27日確認） 10,000円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 東約6.0m私道、間口：約71.5m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：文化財保護法、第1種高度地区 | ||
| 備考 | 上記建物は、A棟の内容になります。他3棟の内容は以下となります。B号棟 延床面積：423.80 平米C号棟 延床面積：274.34 平米、D号棟 延床面積：181.44 平米 |
||
| 物件番号 | Bts230882 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
