一棟売マンション
川口市鳩ヶ谷本町３丁目
価格
6,500万円
想定利回り
7.01%
建物面積
178.28m²
土地面積
137.42m²
外観‐2026年7月撮影
間取図
- 浦和センター 担当者：宮本 眞之介（みやもと しんのすけ）
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町３丁目 | ||
| 交通 | 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩10分 |
||
| 価格 | 6,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 住戸以外：1戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：16.77㎡～最大面積：17.43㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸+1階事務所・倉庫 | ||
| 現行年間収入 | 4,560,000円 （2026年7月21日確認） |
現行利回り | 7.01% |
| 想定年間収入 | 4,560,000円 | 想定利回り | 7.01% |
| 賃貸状況 | 一般法人に一棟貸ししています。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 137.42m2（41.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 178.28m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1993年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南西約6.8m公道、間口：約8.0m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：4時間-2.5時間、4ｍ ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Buw260338 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
