店舗
大阪市中央区北久宝寺町３丁目
価格
34,800万円
想定利回り
4.93%
建物面積
392.72m²
土地面積
96.65m²
外観写真
- 近畿法人営業第一センター 担当者：岡本 学人（おかもと がくと）
担当店舗
近畿法人営業第一センター
大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番３３号 住友ビル９階
TEL：06-6228-0410
TEL：06-6228-0410
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年7月24日 次回更新予定日：2026年8月7日
| 物件用途 | 店舗（飲食・レストラン）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町３丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 34,800万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 17,160,000円 （2026年7月24日確認） |
現行利回り | 4.93% |
| 想定年間収入 | 17,160,000円 | 想定利回り | 4.93% |
| 賃貸状況 | 保証金返還債務：1,300,000円（関西方式） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 96.65m2（29.2坪） 登記簿 （セットバック要約9.0m2） | 建物延面積 | 392.72m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1959年5月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 東約6.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：盛土規制法 | ||
| 備考 | 附属建物の表示／種類：商品置場 構造：鉄骨造合成樹脂板葺平家建 床面積：6.9平方メートル※セットバック面積は船場建築線に基づくものです。アーケード維持費：税込10,000円／月、組合費：税込5,000円／月 |
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| 物件番号 | Skh260061 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
