区分所有店舗
中野ステーションハイツ
価格
7,480万円
想定利回り
5.08%
間取り
専有面積
70.05m²
所在地
東京都中野区中野５丁目
建物外観
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 高円寺センター 担当者：大野 靖浩（おおの やすひろ）
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◆JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅徒歩3分の路面店舗（収益物件）です。
◆賃貸借契約等の詳細は、担当までお問い合わせください。
担当店舗
高円寺センター
東京都杉並区高円寺北２丁目６番２号 高円寺センタービル２階
TEL：03-3330-6082
TEL：03-3330-6082
物件の魅力
- 周辺施設
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ミニストップ中野駅北口店 距離260m 徒歩4分
マツモトキヨシ中野Part2店 距離270m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年8月6日 次回更新予定日：2026年8月20日
| 物件用途 | 店舗（小売・サービス）用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 中野ステーションハイツ | ||
| 所在地 | 東京都中野区中野５丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 中野駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 7,480万円 | ||
| 間取り | 専有面積 | 70.05m2（21.1坪） | |
| 現行年間収入 | 3,801,600円 （2026年7月17日確認） |
現行利回り | 5.08% |
| 想定年間収入 | 3,801,600円 | 想定利回り | 5.08% |
| 賃貸状況 | 賃料：金308,000円（税込）/月、管理・共益費：金8,800円（税込）/月にて賃貸中。店舗として賃貸しております。 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 2階/7階建 |
| バルコニー | 主要採光方向 | 南 | |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1976年9月 | 総戸数 | 33戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 自主管理 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 管理費 | 27,090円/月 | 修繕積立金 | 11,610円/月 |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 分譲会社 | 山海建設株式会社 | ||
| 施工会社 | 山海建設株式会社 | ||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ◆登記簿上2階ですが、南側道路面の1階部分に存しております◆築年数は分譲時パンフレットに基づきます◆本物件は新築時より2戸を1部屋にしている可能性がありますが詳細は不明です。◆専有面積は登記簿記載の面積に基づきます。 ■投資用向き：月額：金316,800円（共益費込・税込）にて賃貸中。 |
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| 物件番号 | Bke260222 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
