店舗
名古屋市港区新川町４丁目
価格
37,700万円
想定利回り
5.25%
建物面積
497.60m²
土地面積
1550.25m²
外観
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年8月8日 次回更新予定日：2026年8月22日
| 物件用途 | 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区新川町４丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 徒歩8分 |
||
| 価格 | 37,700万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 19,800,000円 | 現行利回り | 5.25% |
| 想定年間収入 | 19,800,000円 | 想定利回り | 5.25% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 1550.25m2（468.9坪） | 建物延面積 | 497.60m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/2階建 | 建築年月 | 2001年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 角地 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 店舗部分（1009.66m2）と駐車場部分（540.59m2）の一括売却となります。／設備：都市ガス、公営水道、本下水／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、絶体高45m高度地区 ■投資用向き：(物件の特徴) / 本物件は、地下鉄名港線「東海通」駅より徒歩約8分、 / 東海道路沿いの生活幹線道路に面した立地で、 / 周辺には飲食店、自動車ディーラー、ドラッグストアなど多様な商業施設が集積しており、 / 交通量も多く集客力の高/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
||
| 物件番号 | NFE2C7015 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
