ビル
世田谷区南烏山６丁目
価格
23,850万円
想定利回り
5.49%
建物面積
358.62m²
土地面積
132.31m²
外観
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年9月20日 次回更新予定日：2026年10月4日
| 物件用途 | ビル用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山６丁目 | ||
| 交通 | 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 23,850万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 13,096,320円 | 想定利回り | 5.49% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 132.31m2（40.0坪） 登記簿 | 建物延面積 | 358.62m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/5階建 | 建築年月 | 1985年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 設備：都市ガス、公営水道、集中浄化槽／エレベーター無都市計画法他制限：準防火地域、第３種高度地区 ■投資用向き：・ﾟ・*：.。.。.：*・ﾟ・ﾟ・*：.。..。.：*・ﾟ・ﾟ / オーナーチェンジ物件 / ウィンド烏山 / / ・ﾟ・*：.。.。.：*・ﾟ・ﾟ・*：.。..。.：*・ﾟ・ﾟ / / / ┏┓おすすめポイント / ┗・━━━━━━━━━━━━━━ / / ・想定年間収入：1，309万6，320円 / / ・想定利回り：5.49% / / ・(上記物件の年収・利回りについて（令和8年8月現在）／「想定年間 / 収入」は掲載物件1年間の賃料収入です(当社が確実に得られることを保証 / するものではありません)。又、公租公課その他当該物件を |
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| 物件番号 | NF84C7007 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
