マンション
美しが丘ルピナス
価格
4,780万円
想定利回り
5.02%
間取り
2LDK
専有面積
80.01m²
所在地
神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目
外観‐2026年7月撮影
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 浦和センター 担当者：藤田 恭嵩（ふじた やすたか）
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オーナーチェンジの区分マンションです。東急田園都市線「たまプラーザ駅」徒歩3分の立地です！
ご興味がございましたらお気軽にお問い合わせください。
担当店舗
浦和センター
埼玉県さいたま市浦和区高砂２丁目１番１号 明治安田生命浦和ビル６階
TEL：048-834-2171
TEL：048-834-2171
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン横浜たまプラーザ店 距離130m 徒歩2分
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物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 美しが丘ルピナス | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘１丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩3分 横浜市営地下鉄ブルーライン あざみ野駅 徒歩15分 |
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| 価格 | 4,780万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 80.01m2（24.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 2,400,000円 （2026年7月16日確認） |
現行利回り | 5.02% |
| 想定年間収入 | 2,400,000円 | 想定利回り | 5.02% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 8階/9階地下1階建 |
| バルコニー | 10.76m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1973年10月 | 総戸数 | 134戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 15,200円/月 | 修繕積立金 | 26,400円/月 |
| 駐車場 | 付 1台（2026年7月17日確認） | ||
| 設備・施設 | 駐輪場、エレベータ、宅配ボックス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
駐輪場使用料：500円/月、駐車場管理費：2,120円/月、駐車場積立金：3,680円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社トーメン | ||
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■2022年6月リフォーム済（■新規交換（システムキッチン・建具・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ）■クロス貼替■フローリング上貼■デスクカウンター新規設置）駐車場持分1/17有（種類：車庫、構造：鉄骨鉄筋コンクリート造、床面積：地下1階部分541.12㎡） ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | Buw260357 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
