一棟売マンション
大阪市西区九条２丁目
価格
60,000万円
想定利回り
4.45%
建物面積
897.54m²
土地面積
188.43m²
外観
- 近畿法人営業第一センター 担当者：山田 琢也（やまだ たくや）
担当店舗
近畿法人営業第一センター
大阪府大阪市中央区北浜４丁目５番３３号 住友ビル９階
TEL：06-6228-0410
TEL：06-6228-0410
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年7月31日 次回更新予定日：2026年8月14日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区九条２丁目 | ||
| 交通 | 大阪メトロ中央線・大阪市中央線 九条駅 徒歩4分 阪神なんば線 九条駅 徒歩6分 JR環状線 西九条駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 60,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：16戸 住戸以外：1戸 総戸数：17戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：42.75㎡～最大面積：42.75㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×8戸、ワンルーム＋S×8戸 ※Sは納戸 | ||
| 現行年間収入 | 25,208,400円 （2026年7月17日確認） |
現行利回り | 4.20% |
| 想定年間収入 | 26,714,400円 | 想定利回り | 4.45% |
| 賃貸状況 | ■上記収入には、共益費・町会費・駐輪代・バイク駐車代を含みます。■返還債務60万円（関西方式） | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 188.43m2（57.0坪） 実測 別途私道負担4.98m2 | 建物延面積 | 897.54m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/9階建 | 建築年月 | 2022年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北東約8.0m公道 南東約3.8m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Skh260054 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
