一棟売マンション
文京区大塚４丁目
価格
28,500万円
想定利回り
3.14%
建物面積
202.23m²
土地面積
139.85m²
外観（2026年7月撮影）
間取図
- 日本橋営業センター 担当者：大野 峻也（おおの しゅんや）
担当店舗
日本橋営業センター
東京都中央区日本橋室町１丁目５番５号 室町ちばぎん三井ビルディング１２階
TEL：03-3242-3171
TEL：03-3242-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン文京大塚4丁目店 距離230m 徒歩3分
サミットストア新大塚千川通り店 距離430m 徒歩6分
ライフ新大塚店 距離550m 徒歩7分
物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区大塚４丁目 | ||
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩11分 |
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| 価格 | 28,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 総戸数：5戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：31.60㎡～最大面積：47.93㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×5戸 | ||
| 現行年間収入 | 7,260,000円 （2026年7月18日確認） |
現行利回り | 2.54% |
| 想定年間収入 | 8,952,000円 | 想定利回り | 3.14% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 139.85m2（42.3坪） 登記簿 （セットバック要3.30m2） | 建物延面積 | 202.23m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2017年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東4.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：時間：3-2時間、測定面：4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、14ｍ第二種高度地区、景観法 | ||
| 備考 | ※上記年間賃料収入には駐車場賃料収入：月額金33,000円が含まれます。 |
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| 物件番号 | Bht250617 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
