一棟売マンション
富田林市若松町西１丁目
価格
37,800万円
想定利回り
7.91%
建物面積
1747.02m²
土地面積
795.27m²
外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 なんば・心斎橋センター 担当者：松井 貴大（まつい たかひろ）
- ■総戸数26戸（店舗2戸、事務所4戸、住宅20戸）※住宅20戸のうち、事務所として2戸賃貸中■積水ハウス株式会社施工建物■エレベーター１基あり■検査済証あり■敷地内駐車場12台分（普通車7台、軽自動車5台）あり。
担当店舗
なんば・心斎橋センター
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目7番18号 プライムスクエア心斎橋 7階
TEL：06-7664-7680
TEL：06-7664-7680
物件の魅力
- 周辺施設
-
コノミヤ富田林店 距離240m 徒歩3分
サンディ富田林駅前店 距離270m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年7月31日 次回更新予定日：2026年8月14日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市若松町西１丁目 | ||
| 交通 | 近鉄長野線 富田林駅 徒歩3分 |
||
| 価格 | 37,800万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：20戸 住戸以外：6戸 総戸数：26戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：50.00㎡～最大面積：51.00㎡ | ||
| 間取り | 3DK×20戸 | ||
| 現行年間収入 | 29,905,608円 （2026年7月18日確認） |
現行利回り | 7.91% |
| 想定年間収入 | 29,905,608円 | 想定利回り | 7.91% |
| 賃貸状況 | ・賃料収入には、賃料・共益費の他に駐車場収入（税込2,666,160円/年）が含まれています。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 795.27m2（240.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 1747.02m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/7階建 | 建築年月 | 1987年8月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 南西25.1m公道、間口：29.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
外部駐車場代（11台分）：120,000円/月 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、景観法 | ||
| 備考 | ■投資用向き：近鉄 長野線「富田林」駅徒歩3分 | ||
| 物件番号 | Snb260111 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
