一棟売マンション
世田谷区砧６丁目
価格
33,100万円
想定利回り
4.40%
建物面積
283.91m²
土地面積
236.19m²
現地外観（撮影 2026.07）
間取図
- 経堂センター 担当者：小原 朋晃（おばら ともあき）
担当店舗
経堂センター
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
TEL：03-3426-0261
TEL：03-3426-0261
物件の魅力
- 周辺施設
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物件概要
更新日：2026年8月2日 次回更新予定日：2026年8月16日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区砧６丁目 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩16分 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 33,100万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.09㎡～最大面積：42.96㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 14,568,000円 | 想定利回り | 4.40% |
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年9月下旬以降 |
| 土地面積 | 236.19m2（71.4坪） 登記簿 | 建物延面積 | 283.91m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年8月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60%・50% | 容積率 | 160%・100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約4.0m公道、間口：約2.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | ※PM：月額(稼働賃料＋共益費)×5.5%(税込)※無料インターネット設備(NURO光)月額22,000円(税込)、防犯カメラ(safie)月額2,200円(税込) ■投資用向き：「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩６分の物件です。 ■建築確認番号：GEA2511-10478 |
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| 物件番号 | Bkd260153 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
