一棟売アパート
豊田市浄水町１丁目
価格
19,000万円
想定利回り
6.54%
建物面積
353.84m²
土地面積
996.10m²
外観１
間取1
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 八事センター 担当者：二宮 周也（にのみや しゅうや）
- 間取り図は新築時の確認通知書(写)によります。現況と相違する場合は現況を優先とします。
担当店舗
八事センター
愛知県名古屋市天白区八事石坂１２９番地 ファッションビルシャル２階
TEL：052-833-8880
TEL：052-833-8880
物件の魅力
- 周辺施設
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ミニストップ豊田浄水町店 距離310m 徒歩4分
バロー浄水店 距離920m 徒歩12分
クスリのアオキ浄水店 距離60m 徒歩1分
物件概要
更新日：2026年7月28日 次回更新予定日：2026年8月11日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町１丁目 | ||
| 交通 | 名鉄豊田線 浄水駅 徒歩5分 |
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| 価格 | 19,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：20戸 総戸数：20戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：35.00㎡～最大面積：53.00㎡ | ||
| 間取り | 2DK×10戸 3DK×10戸 | ||
| 現行年間収入 | 11,778,240円 （2026年7月16日確認） |
現行利回り | 6.19% |
| 想定年間収入 | 12,429,840円 | 想定利回り | 6.54% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 996.10m2（301.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 353.84m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1984年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 3,920～4,400円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 西約8.8m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、個別浄化槽、プロパンガス集中方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：建築基準法第22条区域、高さ制限10ｍ、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内、宅地造成及び特定盛土規制法、特定都市河川浸水被害対策法、浄水地区計画(敷地面積の最低限度180㎡) | ||
| 備考 | 賃料収入には駐車場（満室時：税込573,840円/年 現行：税込468,240円/年)を含む上記は建物①について記載（建物②建築面積：212.22平米 延面積：424.44平米 建築年月：1985年6月） |
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| 物件番号 | Bha260332 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
