一棟売マンション
名古屋市守山区新城
価格
11,500万円
想定利回り
9.02%
建物面積
654.30m²
土地面積
353.60m²
外観（南面） 1
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 中部法人営業センター 担当者：岩田 浩和（いわた ひろかず）
- 土地は南向きの106.96坪で道路間口約17.4ｍの整形地です。建物はRC4階建で1階店舗2戸･2～4階居宅9戸の満室稼働中の利回9％の収益物件です。2025年に外壁改修及び居室(1室除く)8室を間取変更(3DK→2LDK)を伴う改修工事、LED照明交換、エアコン新設等を実施されています。※居室の掲載写真は、2025年の室内改修工事完了時の写真です。
担当店舗
中部法人営業センター
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル12階
TEL：052-242-3150
TEL：052-242-3150
物件の魅力
- 周辺施設
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ドラッグセイムス守山新城店 距離200m 徒歩3分
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物件概要
更新日：2026年8月5日 次回更新予定日：2026年8月19日
| 物件用途 | マンション用 アパート用 事務所・オフィス用 事務所付住宅用 店舗（小売・サービス）用 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区新城 | ||
| 交通 | 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩9分 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩15分 名鉄瀬戸線 守山自衛隊前駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 11,500万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 住戸以外：2戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：55.00㎡～最大面積：57.51㎡ | ||
| 間取り | 店舗：2戸、居宅：2LDK×8戸 3DK×1戸(401号室) | ||
| 現行年間収入 | 10,382,160円 （2026年7月16日確認） |
現行利回り | 9.02% |
| 想定年間収入 | 10,382,160円 | 想定利回り | 9.02% |
| 賃貸状況 | 賃料収入には、外部駐車場、CATV料は、含まれていません。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 353.60m2（106.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 654.30m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1983年10月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 5,500円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南約16.0m公道、間口：約17.4m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ高度地区、宅地造成等工事規制区域、緑化地域、重要土地注視区域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内(要安全配慮区域) | ||
| 備考 | ■2025年2月リフォーム済（外壁改修、居室(1室除く)8室を間取変更(3DK→2LDK)を伴う改修、LED照明交換、エアコン新設等 ）店舗専有面積：58.59㎡ |
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| 物件番号 | Bnt260054 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
