一棟売アパート
宝塚市梅野町
価格
19,300万円
想定利回り
4.70%
建物面積
268.77m²
土地面積
151.66m²
外観（2026年6月撮影）
- 西宮センター 担当者：井原 遼大（いはら りょうた）
担当店舗
西宮センター
兵庫県西宮市高松町５番３９号 なでしこビル２階
TEL：0798-66-4866
TEL：0798-66-4866
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン宝塚湯本町店 距離200m 徒歩3分
宝塚南口郵便局 距離480m 徒歩6分
そらとはな保育園 距離280m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年7月27日 次回更新予定日：2026年8月10日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市梅野町 | ||
| 交通 | 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩5分 阪急宝塚線 宝塚駅 徒歩8分 |
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| 価格 | 19,300万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.00㎡～最大面積：25.01㎡ | ||
| 間取り | 1K×3戸 1K×3戸 1K×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 9,084,000円 | 想定利回り | 4.70% |
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2026年8月下旬以降 |
| 土地面積 | 151.66m2（45.8坪） 登記簿 別途私道負担約11.7m2 | 建物延面積 | 268.77m2 車庫部分4.77m2含む |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年8月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 南東約7.9m公道、間口：約10.3m 北東約3.0m公道、間口：約12.6m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、盛土規制法 | ||
| 備考 | ■建築確認番号：第KS125-6120-53795号 | ||
| 物件番号 | Snm260093 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
