一棟売アパート
西宮市室川町
価格
18,000万円
想定利回り
5.20%
建物面積
308.40m²
土地面積
205.49m²
外観（2026年7月撮影）
- 西宮センター 担当者：井原 遼大（いはら りょうた）
担当店舗
西宮センター
兵庫県西宮市高松町５番３９号 なでしこビル２階
TEL：0798-66-4866
TEL：0798-66-4866
物件の魅力
- 周辺施設
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社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院 距離440m 徒歩6分
セブンイレブン西宮室川町店 距離420m 徒歩6分
関西スーパー広田店 距離330m 徒歩5分
物件概要
更新日：2026年7月27日 次回更新予定日：2026年8月10日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市室川町 | ||
| 交通 | 阪神本線 西宮駅 徒歩16分 JR東海道本線 西宮駅 徒歩18分 阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 18,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：9戸 総戸数：9戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：30.00㎡～最大面積：30.00㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×3戸 1LDK×3戸 1LDK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,362,400円 （2026年7月16日確認） |
現行利回り | 5.20% |
| 想定年間収入 | 9,362,400円 | 想定利回り | 5.20% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 205.49m2（62.1坪） 登記簿 別途私道負担約23.4m2 | 建物延面積 | 308.40m2 |
| 構造/階建 | 木造/3階建 | 建築年月 | 2026年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約5.5m公道、間口：約7.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、盛土規制法 | ||
| 備考 | 別途附属建物有(プロパン庫、鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建、1.10㎡) |
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| 物件番号 | Snm260094 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
