一棟売マンション
名古屋市南区岩戸町
価格
9,980万円
想定利回り
6.79%
建物面積
350.28m²
土地面積
138.50m²
現地写真(2026年7月撮影)
- 桜山センター 担当者：中桐 弘晴（なかぎり こうせい）
担当店舗
桜山センター
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通１丁目７番地の１ Ｆｏｒｅｓｔｉａ桜山１階
TEL：052-842-6620
TEL：052-842-6620
物件の魅力
- 周辺施設
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ヤマダイ呼続店 距離560m 徒歩7分
イオンモール新瑞橋 距離1410m 徒歩18分
セブンイレブン名古屋薬師通2丁目店 距離320m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年7月26日 次回更新予定日：2026年8月9日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区岩戸町 | ||
| 交通 | 名鉄名古屋本線 呼続駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄桜通線 桜本町駅 徒歩13分 名古屋市営地下鉄名城線 堀田駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 9,980万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 住戸以外：2戸 総戸数：13戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.01㎡～最大面積：84.33㎡ | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 6,779,040円 （2026年6月13日確認） |
現行利回り | 6.79% |
| 想定年間収入 | 6,779,040円 | 想定利回り | 6.79% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 138.50m2（41.8坪） 登記簿 | 建物延面積 | 350.28m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/4階建 | 建築年月 | 1991年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 西約14.5m公道、間口：約6.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3-（二） ■都市計画法他制限：準防火地域、絶高45ｍ高度地区、緑化地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 備考 | 賃料には一部、消費税が含まれます。令和8年度固定資産税評価額 土地：14,265,500円 建物：17,768,092円 |
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| 物件番号 | Bsa260133 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
