一棟売マンション
名古屋市中村区白子町４丁目
価格
8,480万円
想定利回り
7.50%
建物面積
292.67m²
土地面積
209.19m²
外観1
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 名古屋駅前センター 担当者：清本 潤太（きよもと じゅんた）
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■満室稼働中
■表面利回り7.5％
■土地面積（公簿）：209.19㎡（63.27坪）
■南向き
■鉄骨造3階建
■2025年7月 外壁塗装・屋根塗装実施済
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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名古屋市立日吉小学校 距離590m 徒歩8分
名古屋市立豊国中学校 距離280m 徒歩4分
ナフコトミダ千成店 距離270m 徒歩4分
物件概要
更新日：2026年7月28日 次回更新予定日：2026年8月11日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区白子町４丁目 | ||
| 交通 | 近鉄名古屋線 黄金駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄桜通線 太閤通駅 徒歩13分 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩16分 |
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| 価格 | 8,480万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：14.59㎡～最大面積：103.30㎡ | ||
| 間取り | 1R×2戸 2DK×2戸 3DK×1戸 6LDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,362,928円 （2026年7月9日確認） |
現行利回り | 7.50% |
| 想定年間収入 | 6,362,928円 | 想定利回り | 7.50% |
| 賃貸状況 | サブリース契約締結中（103号室および3階シェアハウス部分のみ）。年間賃料収入には、駐車場代（金105,600円/年）・水道使用料（金71,100円/年）・LUUP設置料（金14,400円/年）・自動販売機設置料（金60,000円/年）が含まれています。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 209.19m2（63.2坪） 登記簿 | 建物延面積 | 292.67m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 1987年9月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 8,800円/月 | ||
| 接道状況 | 一方 南約9.9m公道、間口：約10.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■日影規制：3－（一） ■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、緑化地域、景観法、居住誘導区域内、都市機能誘導区域内 | ||
| 備考 | ■103号室および3階はシェアハウスとして利用されております。 |
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| 物件番号 | Bme260262 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
