マンション
SSサンハイツ南大井
価格
1,000万円
想定利回り
8.16%
間取り
1K
専有面積
17.01m²
所在地
東京都品川区南大井３丁目
外観
担当店舗
大森センター
東京都大田区山王２丁目５番９号 山手ビル４階
TEL：03-5742-3161
TEL：03-5742-3161
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年8月2日 次回更新予定日：2026年8月16日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | SSサンハイツ南大井 | ||
| 所在地 | 東京都品川区南大井３丁目 | ||
| 交通 | 京急本線 大森海岸駅 徒歩5分 |
||
| 価格 | 1,000万円 | ||
| 間取り | 1K | 専有面積 | 17.01m2（5.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 816,000円 | 想定利回り | 8.16% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 5階/5階地下1階建 |
| バルコニー | 2.12m2 | 主要採光方向 | 南西 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1981年1月 | 総戸数 | |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 自主管理 | 管理員の勤務形態 | 管理員なし |
| 管理費 | 3,000円/月 | 修繕積立金 | 修繕積立金なし |
| 駐車場 | 無 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
|||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ■投資用向き：・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / SSサンハイツ南大井 / / ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ / / ＝オーナーチェンジ物件＝ / 月額賃料：68，000円 / 年間賃料収入：816，000円 / / (1)月額ランニングコスト：7，818円 / （ネット4，818円・管理組合費3，000円） / (2)固定資産税実績（令和8年）：25，800円／年 / (1)＋(2)＝年間支出：119，616円 / 年間収支：約696，384円 / / NET利回り：6.96％ / / ┏┓ 物件概要（専有部分） / ┗・━━━━━ | ||
| 物件番号 | NFC7C7003 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
