一棟売アパート
杉並区阿佐谷北１丁目
価格
12,350万円
想定利回り
4.50%
建物面積
118.42m²
土地面積
99.50m²
現地（2026年6月撮影）
間取り図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 石神井センター 担当者：山田 瑶（やまだ よう）
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担当店舗
石神井センター
東京都練馬区石神井町２丁目１４番１号 石神井公園ピアレスＡ２階
TEL：03-3997-3171
TEL：03-3997-3171
物件の魅力
- 周辺施設
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ウエルシア杉並阿佐谷南店 距離410m 徒歩6分
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物件概要
更新日：2026年8月2日 次回更新予定日：2026年8月16日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北１丁目 | ||
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩8分 JR中央線 高円寺駅 徒歩11分 |
||
| 価格 | 12,350万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：18.30㎡～最大面積：26.38㎡ | ||
| 間取り | ワンルーム＋ロフト | ||
| 現行年間収入 | 5,562,000円 （2026年7月4日確認） |
現行利回り | 4.50% |
| 想定年間収入 | 5,562,000円 | 想定利回り | 4.50% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 99.50m2（30.0坪） 登記簿 別途私道負担118.54㎡持分9分の1 | 建物延面積 | 118.42m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2011年1月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北4.0m私道、間口：7.8m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区 | ||
| 備考 | |||
| 物件番号 | Bsi260032 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
